家賃をできるだけ安くおさえたいと考える方にとって、賃貸物件選びは悩ましい課題ですよね。
そこで注目されるのが、ビレッジハウスは、リーズナブルな賃貸住宅として知られています。
現在では、入居率が高まっています。
ビレッジハウスは低家賃が特徴で、初期費用を抑えて入居したい方にとって賃貸の選択肢として魅力的です。
「家賃を安く抑えつつも快適な暮らしを実現したい」と考える方に向けてビレッジハウスの特徴と活用術を
ご案内いたします。
この記事を読むことで家賃を安く抑えることが実現するかもしれませんのでぜひ、最後までご覧ください。
■ビレッジハウスとは ■ビレッジハウスの特徴と確認事項 ■優先順位をもとに住まいを選択 ■ビレッジハウスの効果と活用の仕方
これらの機に新たな選択肢を含めた住まいの選び方を検討することにつなげてみてはいかがでしょうか。
インテリアの仕事をしています。 業界に入って15年程になります。
この記事ではビレッジハウスの住まいについてご案内をいたします。
もくじ
ビレッジハウスとは
かつて国が管轄していた雇用促進住宅（雇用者用の社宅や公営住宅）を買取りして、リノベーションして、
新たに提供しています。
古い建物を改修して住み心地のよい住まいを目指しており、それにより経済的にもお得な価格帯で住まいと
なっているのですね。
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ビレッジハウスの特徴と確認事項
ビレッジハウスの特徴として下記があります。
敷金・礼金無し、手数料・更新料無し
賃貸物件を考える際に多くはセットで入ってくる金額になり、無くなるのはその分、他にまわせるので
負担を減らせます。
※契約内容や審査の結果、敷金をお預かり、敷金や連帯保証人を必要とする場合があるので
詳細は要チェックとなります。
家賃や光熱費などの固定費に加え、初期費用や火災保険などの細かな費用についても確認が必要です。
フリーレント1ヶ月
家賃1か月分が無料になるフリーレントがあります。
実質日割賃料のみでの入居が可能、初回 の請求は4ヵ月目の賃料（3ヵ月目に請求）からとなります。
少しでも安くなるのは嬉しいですね。
オプション設備の追加が可能
希望に応じでエアコン・キッチン給湯(瞬間湯沸かし器)、ガスコンロ、洗面台、温水洗浄便座を含めることが
可能です。
何が必要かを取捨選択できるので、必要なアイテムのみをオプション(1,000円／1台)にすることができます。
47都道府県に1,000物件以上の物件を展開するネットワーク
全国展開されているので、転勤など異動に応じて各エリアの物件を確認できます。
まず、賃貸物件の情報をしっかりと集めることから始めましょう。
情報を集める際には、不動産屋や賃貸情報サイトを活用し、現市場価格を把握することがポイントとなります。
他の物件と比較した上での価格帯や、あなたにとっての不可価値を確認することが大切です。
最大3万円の引っ越しサポート付き
ご契約いただいた方に賃料1ヶ月分（上限30,000円）をサポート金額として差し引きます。
引っ越し代のサポートは入ってきますので、その分をおさえられるのはとても助かります。
プラスして、引っ越し割引クーポンのプレゼントがあります。
お部屋の広さが充実
30㎡～70㎡と1DK～4DKとありますが、お手頃価格で広いスペースを借りることが可能になります。
新築では高い金額になりますが、ビレッジハウスではお得な価格になります。
優先順位をもとに住まいを選択
家賃をできるだけ安くおさえるためには何が一番必要かを考え、優先順位をつけることがよいでしょう。
不明な点があれば必ず不動産会社やビレッジハウスの担当者に相談することも大切です。
こうした確認を怠らず、しっかりとした準備をすることで、安心してビレッジハウスに入居することができます。
設備の使い勝手の確認
リーズナブルな家賃でお得情報になりますが、実際に内覧・見学していただくことをおすすめします。
浴室は改修されており、キッチンはそのままで最低限になっているとのことから、設備は一部改修されていま
すが、築年数は経つので水回りの使い勝手はぜひ確認いただくとよいです。
例えば、キッチンのガスコンロはシステムキッチンにあるビルトインではなく据え置きタイプがほとんどですが、
もちろん調理は可能なのでガスコンロなどもチェックしておくとよいでしょう。
浴室はシャワーはあるかといった点もみておくと良いです。
最寄り駅からの利便性
電車を移動手段にする場合は、駅からどのくらいの距離かもチェックしておくことが大切です。
物件によっては、徒歩30分以上の内容もありましたので、公共交通機関や周辺施設の利便性は必要です。
【物件事例】ペット飼育が可能でドッグランのあるビレッジ笹川
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ビレッジ笹川ではペット飼育ができる物件で、憩いの場としてドッグランが併設されているのは注目されて
います。
それにより人とのコミュニケーションにもつながり、地域の活性化に期待が高まりそうですね。
テラスのあるお部屋で開放的に、心地よく過ごせそうです。
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【物件事例】散策も魅力のビレッジハウス鎌倉
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閑静で自然が豊かな西鎌倉で、西鎌倉駅から徒歩13分程の場所になります。
場所・エリアを先行で選択するのもよいですね。
浴室・洗面所はベランダと隣接して、浴室・洗面所が離れた配置になりますが、設備もきれい目にまとまっています。
【物件事例】都会暮らしを満喫したいビレッジハウス潮見タワー
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都内エリアになり、ビレッジハウス物件内でも比較的新しくなりますが、エレベーターありで、駅から
徒歩10分内の距離になり、設備はわりかし新し目になります。
都心に出やすく、65.18m²という広さと交通の便から見た際には新築に比較してになりますが、お手頃に
はなってくるかと思います。
ビレッジハウスの効果と活用の仕方
ビレッジハウスの特徴をご案内してきましたが、いかがでしょうか。
家賃をできるだけおさえれるという点では魅力的になります。
それ以外では、ライフスタイルに見合うかという点になりますが、どこまでを優先として生活に取り入れること
ができるかを考えることが必要です。
既存の建物の再利用による効果
ビレッジハウスは、既存建物の再利用で環境負荷を軽減することにもつながってきます。
空き家となった雇用住宅を利用することで、更なる地域の活性化に貢献できます。
新しい住民が増えることで、地域の経済やコミュニティ活動が活発化する可能性があります。
物件によってはビレッジ笹川からのドッグラン併設の例からも、コミュニティを視野に検討する方もあるかと
思われます。
ビレッジハウスの活用法
契約年数は原則2年になり、計画性をもちながら必要予算（以後2年毎の自動更新）とあわせて検討いくと
よいかと思います。
その場合には、設備も含めて生活に不足がないかを見据えながら選択していくことをおすすめします。
サイトのレビューや口コミ評価などを見て利用者の評価を確認することも重要です。
また、物件の写真や部屋の紹介文の詳細かどうかもチェックし、実際にあなたの目でその内容があてはまる内容
になっているかも欠かせないです。
それには、物件の状態を確認するために最終的に実際に足を運んで内覧・見学を行っていきましょう！